Casas prefabricadas

Proceso Constructivo

1. Previo a la ejecución de la obra:

1.1.Realizar estudio geotécnico y topográfico del terreno. En función de los resultados de este estudio, se verá la necesidad de modificar o no el presupuesto de movimiento de tierras y cimentación.

1.2.Redactar el proyecto ejecutivo de la vivienda, y visarlo al Colegio de Arquitectos correspondiente.

1.3.Direcciones de obra de Arquitecto y Arquitecto Técnico, así como del coordinador de seguridad y control de calidad, todo visado en los Colegios de Arquitectos y Arquitectos Técnicos correspondientes.

1.4.Entregar documentación al cliente, para que la presente al Ayuntamiento para solicitar el permiso de obras.

1.5.El cliente debe solicitar los provisionales de agua y de luz a las compañías suministradoras.

2. Durante la ejecución de la obra:

2.1.Movimientos de tierras: se considera que la situación del nivel de apoyo a la fonamentación respecto a la cota de la acera es de 2m  de máximo.

2.2.Cimentación: el tipo de cimentación es de zapatas aisladas arriostradas, suponiendo un terreno de las siguientes características:

• Tensión admisible 2Kg/cm2.
• Sin presencia de agua.
• Sin agresividad al hormigón.

2.3.Saneamiento.

2.4.Montje de estructura fabricada en industria: pilares o paredes de carga, muros, jácenas, placas de forjado, paredes exteriores y forjados de cubierta.

2.5.Impermeabilitzación y drenaje de los muros de cierre del sótano.

2.6.Cubierta, chimenea y ventilaciones.

2.7.Aislamientos térmicos y acústicos.

2.8.Divisions interiores con placas de cartón-yeso.

2.9.Fusteria exterior y vidriera.

2.10.Instalaciones:

• Eléctricas.
• Fontanería y desagües.
• Climatización.
• Comunicaciones.
• Placas solares térmicas.

2.11.Pavimentos.

2.12.Envaldosados.

2.13.Fusteria interior.

2.14.Serrrajeria (barandillas, canales ,...)

2.15.Montaje de muebles de cocina y electrodomésticos.

2.16.Acabados de fachada.

2.17.Pintura interior.

3. Posterior a la ejecución de la obra:

3.1.Visita ocular a la obra junto con el cliente para dar conformidad de los trabajos realizados.

3.2.Redactar final de obra por parte de la dirección facultativa y visarlo en los respectivos Colegios.

3.3.Preparar documentación para que el cliente pueda solicitar la cédula de habitabilidad.

3.4.Entrega de las llaves y el libro del edificio.